德陽是個活力十足且宜居的城市，如今正在生長出一座座 “ 新區(qū)”

旌東新區(qū)、旌南新區(qū)……

但沒有一座新區(qū)，能同時在規(guī)劃面積、規(guī)劃前景、規(guī)劃壯闊以及名氣上，超越「天府生態(tài)智谷」。

上一期跟大家講了德陽旌湖上流，城北的黃金10年，在整個城北我們只能看到一個耀眼項目，同樣也是它，「天府生態(tài)智谷」。

天府生態(tài)智谷的打造，將舉全市之力，聚全市之智，從財政金融、土地保障、產業(yè)扶持、隊伍建設等全方面給予支持。

個人認為，作為距離黃河片區(qū)最近的產業(yè)，生態(tài)新城，它的規(guī)劃之完整、面積之廣、名氣之大。是能夠成為德陽的「新城典范」。如今規(guī)劃落地第二個年頭，回顧其來歷、探尋其未來，會發(fā)現(xiàn)，它之所以難以被超越，是因為這里有著關于成德同城的未來。

規(guī)劃

想在德陽人的傳統(tǒng)思維里硬生生放進一個長達20年的規(guī)劃區(qū)域，困難程度用這四個字可以形容：“跌跌撞撞”。

大部分人的評價是：遠！偏！虛！浮夸！不實際！

但是天府生態(tài)智谷就是這么硬生生的來了，帶著他的生態(tài)，產業(yè)，教育等等，誠意滿滿的站在德陽人面前。

▲天府生態(tài)智谷效果圖

從德陽城市在外地人的“工業(yè)定位”之下急需轉型，為了德陽人民能夠幸福、美好、健康生活提供服務，所以天府生態(tài)智谷的出現(xiàn)，可謂是符合現(xiàn)狀的一劑良藥。

面積規(guī)劃

天府生態(tài)智谷地處天府之國成都平原與龍泉山脈交匯處，毗鄰德陽中心城區(qū)，天府生態(tài)智谷緊鄰中心城區(qū)，規(guī)劃面積466平方公里。

▲天府生態(tài)智谷效果圖

對數(shù)字沒概念？舉個例子，成都天府新區(qū)的核心是科學城產業(yè)發(fā)展區(qū)，科學城規(guī)劃面積約73平方公里。而德陽健康谷核心區(qū)≈3個天府新區(qū)核心區(qū)。

規(guī)劃范圍西至成綿高速沿東山山麓帶，向東包括中江縣石泉湖水庫，向北包括羅江縣區(qū)白馬關鎮(zhèn)，向南包括廣漢市松林鎮(zhèn)。

▲天府生態(tài)智谷效果圖

規(guī)劃范圍涉及旌陽、羅江、廣漢、中江2區(qū)1市1縣，人口20萬人。核心區(qū)規(guī)劃面積80平方公里，將打造華強湖生態(tài)組團、雙東組團、壽豐組團、和新組團4個組團。

公園規(guī)劃

按照“成都國際化大都市北部新城”的城市總體定位，以五大湖區(qū)（華強溝水庫、旌陽水庫、梨花湖、東湖山公園、玄珠湖）森林公園為生態(tài)核心。

這里的綠地規(guī)劃超過了德陽市域面積的一半，生態(tài)覆蓋率極高， 隨著城市發(fā)展，我們很難再找到天府生態(tài)智谷這樣的地方，他是德陽綠色發(fā)展功能的重點區(qū)域，是都市綠色發(fā)展的一場深刻革命。

以千里水系綠道為生態(tài)肌理，以萬頃花海濕地為生態(tài)底色，以綠色健康產業(yè)為主導。所以天府生態(tài)智谷的規(guī)劃上要做到“50年不落后，100年不后悔”。

▲生物廊道

產業(yè)規(guī)劃

德陽發(fā)展有個特色，那就是要集合“成都優(yōu)勢”以及“本地優(yōu)勢”于一體。所有的產業(yè)規(guī)劃都向著一個目標前進：實現(xiàn)成德經濟一體。

從城市發(fā)展時間和足跡來看，德陽規(guī)劃的四大新區(qū)中，最具發(fā)展?jié)摿Φ漠攲佟疤旄鷳B(tài)智谷”。

▲四大產業(yè)規(guī)劃圖

天府生態(tài)智谷著力打造以國際教育、醫(yī)療康養(yǎng)、文化旅游、智慧產業(yè)為主的高端產業(yè)生態(tài)新區(qū)。大教育、大健康、大旅游、大智慧的產業(yè)發(fā)展方向。

打造高端產業(yè)生態(tài)新區(qū)的同時，還有質量最優(yōu)，吸引力最強的民辦教育?！拔鍗u四翼”更像是天府生態(tài)智谷的未來，德陽的未來。

▲五島四翼規(guī)劃圖

實干

沒有哪場革命剛開始是容易的，而這場天府生態(tài)智谷的革命，要根植在德陽人心里，讓老一輩土著逐漸認可，看來需要一些實干。天府生態(tài)智谷的總體規(guī)劃有20年，第一個5年，就在我們的眼皮底下：雙東起步區(qū)。

起步區(qū)的兩大核心產業(yè)項目：智慧之心項目與德陽綠地成外教育園區(qū)項目正在迅速籌備中。

起步區(qū)的發(fā)展離不開綠地積極推動，投入逾百億，助力德陽“天府生態(tài)智谷”打造，率先引入雙創(chuàng)和教育城市功能。

▲天府生態(tài)智谷起步區(qū)

啟動建設五大湖區(qū)錦繡天府公園，為城市生態(tài)建設注入新動力，并在板塊內匠筑高端生態(tài)智慧社區(qū)綠地新里城，成就德陽全新教育、宜居中心。

也是這份規(guī)劃中，我們發(fā)現(xiàn)，未來的天府生態(tài)智谷，將成為「德陽未來」的代言者。

代言未來的生態(tài)城市

「生態(tài)」的發(fā)展與打造，被天府生態(tài)智谷放在了最重要的位置，此區(qū)域的綠地覆蓋率超過了64%，真正的一半山水一半城。

目前天府生態(tài)智谷已經建成的湖區(qū)有6.1萬平方米玄珠湖。五大湖區(qū)錦繡天府公園規(guī)劃面積約18平方公里，涵蓋鳳翥谷、壽豐谷、蠶叢谷、華強湖、人民渠、凱江6大板塊，總投資約為22.7億元！

目前五大湖區(qū)生態(tài)景觀長廊的第一工程規(guī)劃圖已經出爐。

五大湖區(qū)錦繡天府公園一期工程已經動工建設，位于天府生態(tài)智谷核心區(qū)，總面積約7平方公里，主要由45支渠沿線及壽豐河沿線兩個景觀帶組成，包括山地兒童公園、樂跑花園、陂塘花影等節(jié)點景觀子項目，總投資約6億元，計劃2021年建成。

▲紅線范圍為已經開工的五大湖項目一期工程

華強溝水庫是此景觀帶中最長的一段風景，他不僅是個生態(tài)工程，更是個利民工程，建成后不僅可滿足德陽市中心城區(qū)供水，還可滿足部分村鎮(zhèn)人飲用水及下游農田灌溉，目前已經完工在即。

▲紅線范圍為華強溝

其次，四川護理職業(yè)學院德陽校區(qū)對面的樂跑公園占地71畝，將建設步道、自行車道、球場、健身游樂場、景觀平臺等設施，是五大湖區(qū)錦繡天府公園工程一期的重要節(jié)點工程之一，目前已經完成了地面清表工作和施工便道的鋪筑。

▲樂跑公園效果圖

如果說，天府生態(tài)智谷是德陽的未來，那么，起步區(qū)的生態(tài)建設將代言這一未來。

代言未來的產業(yè)發(fā)展

在天府生態(tài)智谷的起步區(qū)最新的規(guī)劃中：生態(tài)與智谷是天府生態(tài)智谷的核心競爭力。目前，智慧之心正在修訂項目協(xié)議，預計在今年就會開工建設，2022年完成。

▲智慧之心效果圖

由綠地集團打造的智慧之心作為整個項目中的CBD核心，也是天府生態(tài)智谷起步區(qū)的最大亮點。以南區(qū)域擬打造李調元美食街，目前正在進行項目洽談。

▲CBD核心

總投資約27億元，規(guī)劃建設規(guī)劃展示館、城市智慧中心、會議辦公中心、特色文化商業(yè)街區(qū)，其中囊括市云中心、大數(shù)據處理中心、孵化器園區(qū)、大數(shù)據交易中心、商用寫字樓、會議中心、酒店、商業(yè)中心、配套設置等場所。

如果說，天府生態(tài)智谷是德陽的未來，那么，智慧之心的建設將實現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展，提升城市綜合競爭力。

代言未來的教育大城

近年來，隨著消費升級帶來的影響，教育支出在家庭消費中的占比越來越高。

天府生態(tài)智谷中，教育島為天府生態(tài)智谷的起步核心區(qū)，是川東北區(qū)域唯一一個由政府牽頭規(guī)劃的教育小鎮(zhèn)。

全省唯一的護理職業(yè)學院---四川護理職業(yè)學院，德陽校區(qū)已經在此坐鎮(zhèn)6年。

在這里，還有成都“5朵私花”之一，直升率66%的成都外國語學校（北校區(qū)）整體已經大致完工，即將投入使用。

▲成外最新施工進度

德陽綠地成外教育園區(qū)項目是健康谷首個落地的基礎教育綜合類項目，由上海綠地集團投資建設。綠地通過“名校+教育產業(yè)園+教育公園”的疊加效應，打造“綠地成外教育園區(qū)項目”。

▲成外（北校區(qū)）效果圖

如果說，天府生態(tài)智谷是德陽的未來，那么，天府生態(tài)智谷起步區(qū)的教育布局將代言這一未來。

代言未來的生活方式

當我們談論「產城一體」時，生活氛圍必不可少。天府生態(tài)智谷也是如此。

在一系列宏大的規(guī)劃下，我們可以預見未來的生態(tài)天府將誕生大量高精尖產業(yè)人群，他們，對于生活的追求，并不僅限于 “ 居住 ” 功能，更多的，在于生活的品質感。

或許正是洞見了即將在區(qū)域內爆發(fā)的高端居住需求，也是為了帶動整個天府生態(tài)智谷起步區(qū)的發(fā)展，推動成德同城化的進程---所以，2018年綠地集團進入生態(tài)天府智谷。

▲綠地·新里城示范區(qū)亮相

將其TOP級“新里系”落址于此。新里系作為866.39畝的巨型項目，從此拉開了天府生態(tài)智谷的“德陽人居新方式”的序幕。

不得不說，在我們傳統(tǒng)思維上，過去幾十年德陽還沒有這樣大盤雞拿地的開發(fā)商。

說到開發(fā)商素質，目前天府生態(tài)智谷就有綠地這個世界500強房企開疆拓土，他們已經為區(qū)域當前的產品定了調，未來，只會更高不會更低。

▲綠地·新里城效果圖

如果說，高端和品質的生活方式是德陽的未來，那么，作為“德陽人居新方式”，天府生態(tài)智谷無疑將代言這一未來。

天府生態(tài)智谷的第一個5年可謂日新月異，未來，一座座新建筑拔地而起，一種種新理念悄然萌芽，一座新城的欣欣向榮，躍然眼前。

所以，當前的天府生態(tài)智谷即使還入不了很多人的法眼，但是三五年之后，你會發(fā)現(xiàn)，這里或將是德陽另一個主流的品質高端居住板塊。

我想，20年后，天府生態(tài)智谷會以實際行動告訴德陽人：謝謝你們曾經看輕我。